房产热榜
楼盘热评榜
1瑞景新城5800元/㎡195条点评
2盛合中央花园6200元/㎡146条点评
3山峰唐宁湾价格待定187条点评- 4绿城百合229条点评
- 5锦绣名城188条点评
- 6水木清华161条点评
- 7东方明珠179条点评
- 8滨海汀畔203条点评
- 9盛合玖号别墅181条点评
- 10中创国际博览城99条点评
去年土地出让收支双降 长葛开发商谨慎购地
2016年,去库存是长葛楼市的主要旋律,在巨大的库存压力下,开发商购地时也需要慎之又慎。昨日,财政部综合司昨天公布了“2015年土地出让收支情况”,透漏当年我国供给侧结构改革加快推进,固定资产 是房地产 大幅回落,经济增速放缓,土地市场需求不足,土地出让收支规模出现双降。 去年土地出让收支双降 长葛开发商谨慎购地 2015年,土地出让收入同比下降21.6% 2015年,缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。其中,土地出让收入呈现前三季度持续下降,第四季度止跌回升的主要特征。前三季度分别下降34.6%、37.9%、26.0%,第四季度止跌回升,增长9.5%,其原因是从一季度开始,积极财政政策注重加力增效,稳健货币政策注重松紧适度, 和地方陆续出台稳定房地产发展政策,促使下半年房地产市场需求逐步释放,商品房销售面积增速由负转正,带动第四季度用地需求回暖。 多数省份降幅明显 数据显示多数省份降幅明显,不过也有个别地区呈上升趋势。分区域看,东部地区18797.99亿元,下降23.6%,占55.8%;中部地区8672.40亿元,下降17.3%,占25.8%;西部地区6
房天下综合整理2016-04-06
大小产权区别多 长葛人买房千万别搞错
不少长葛人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和长葛房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 长葛人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
长葛人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少长葛人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和长葛房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 长葛人装修必看 家装建材界的9大谣言 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被
房天下综合整理2016-04-01
长葛买房者一看懂房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让仙桃房天下小编为你解密吧! 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 集齐必要的申
房天下综合整理2016-04-01
博鳌嘉宾透析2016年长葛楼市走向
房价一直是长葛百姓十分关心的问题。2016年以来,一线城市房价迅速上涨,长葛等中小城市却还在为库存烦恼。“冰火两重天”式的良机分化发展成为目前地产行业不争的事实,一线及部分二线城市热度持续走高,三四线城市楼市总体上看仍然低迷。在库存高压下,去化路径如何选择?看近日博鳌亚洲论坛2016年年会上,与会 对中国房地产的未来定位和走向做了判断。 楼市“冰火两重天”背后的原因 “一二线城市集聚了 的 、医疗及产业等公共资源,人口净流入量长期处于高位,‘虹吸效应’下购房资金过于集中在一二线城市,透支了三四线城市购买力。”耶鲁大学金融学教授陈志武指出,过去的三四年,县一级的人口数量基本是负增长,大量县城居民流向大城市;省会城市呈现出高速净增长态势,北京、上海等一线城市若没有严格的 限制,净增长数量难以估量。 新市民迅速增加导致一线城市购房刚需旺盛,也带动了 投机行为。陈志武说,由于股市等 渠道存在高风险,买房这一操作容易、国人熟悉的 方式再度火热,一线城市以其优越软硬件环境成为 。 经济学家林毅夫对此深感忧虑:“居住和 是房子的两大属性,但太多投机性资金进入楼市就会出现泡沫,易触发金融危机。” 中
房天下综合整理2016-03-31
长葛三大买房注意事项:买房前必须知道的购房知识
买房对于 人来说都是一件大喜事,不过在买房前有些买房注意事项不了解的话,在买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。小编为大家整理买房前必须要看到的三大买房注意事项,防止大家出现买房后悔的问题。 三大买房注意事项之贷款注意事项 1前期准备: 有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。 2贷款尽量贷整数: 因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!! 3买房前尽量少辞职: 如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职! 4尽量让开放商挑银行 因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷
房天下综合整理2016-03-31
长葛卖房不能随便卖 流程手续一一告诉您
卖房是有一定的流程的,但很多 次出售房子的人对此并不清楚,详细了解买房流程能够帮助出售者顺利将自己的房产转让出去,在此,笔者就为各位分条列出卖房的一些简单步骤以及相关注意事项。 :交易流程;1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4.很行放款给卖方 5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 卖房是有一定的流程的,但很多 次出售房子的人对此并不清楚,详细了解买房流程能够帮助出售者顺利将自己的房产转让出去,在此,笔者就为各位分条列出卖房的一些简单步骤以及相关注意事项。 :交易流程;1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4.很行放款给卖方 5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 这些只是大致介绍一下主要的交易程序
房天下综合整理2016-03-31
长葛新婚姻法后买房写一方名字及买房注意事项
不管在什么时候房子都是很重要的,那是家的一个基础,尤其现在房价居高,所以人们对房子会更在意,新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的,小编整理了一些相关资料,我们了解下: 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗? 属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 新婚姻法婚后买房的注意事项: 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,
房天下综合整理2016-03-31
长葛月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
长葛月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老公
房天下2016-03-30
长葛新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
长葛新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包括
家居咨询2016-03-30
