以前的一部电视剧——《蜗居》，其中有个小片段真的很扎心，却也很现实：房子，你越嫌它贵，它越贵，它就贵给你看了，你能怎么办?这次再不咬咬牙买，可能这辈子就买不起了。
真的很现实，三年前房价6100，觉得贵了，等等再买;现在房价1500，买还是再等等呢?其实，打败你的不是房价，而是“回去再考虑考虑”。
王石说的很对，请不要排斥你的销售朋友，他缺了您的一单，他还是销售，但您缺了那一单，再想买的时候就不是原来的价格，也不是这个地段，房子都是越盖越远的！
与其漫无目的的拖延考虑，不如静下心来捋清思路，踏实学习些买房知识。小编整理了些买房窍门，希望能帮助大家∶
很多人面临这个问题会想∶有钱就全款，缺钱就贷款啊！
实际上并非如此。很多有足够资金的朋友，仍然会选择贷款买房。
这是为什么呢?
全款买房需要一次性拿出几十万、几百万，对于普通家庭来说是半世的积蓄，或者是事业上的资金，甚至是向亲戚朋友借钱。
实际上没有必要把压力堆那么高，更没有必要去找亲戚朋友借钱!因为中国房利率是非常低并且合理的，贷款并不吃亏。下文会提到。
选择贷款，房产价值有保证。
银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估，包括建筑质量和地理价值等.….通过银行认可的房屋其价值和安全也是有一定保证的，自己可以更加放心。
大大减轻资金压力！
很多人会觉得贷款10-30年，利息支出非常巨大，实际上，公积金(银行房贷的年利率一般在4%-6%间浮动，可以说非常划算。打个比方，我们熟悉的随取随甲的余额宝都可以给我们带来年3%左右的分红，而市面上很多定投产品的红利是高于年6%的。也就是说，如果你是个理财高手，贷款后不仅没有利息压力，甚至可能赚点回来。
1.贷款时间选最长，等额本息还款
现在我们已经知道了中国房利率十分优惠，造福百姓，所以时间不妨选择最长的30年。并且等额本息还款要比等额本金还款好。
等额本息是指∶你现在一个月还2000,20年后还是还2000
而等额本金指∶你现在一个月还3000,20年后一个月还700。
同样的道理，钱永远是“现在的钱”最值钱。今天1000元能买个手机，20年后的1000元可能只够吃一顿饭。在国家的优惠利率下，没有必要选择现在多还。
⒉优先公积金，配合商业贷，谨慎选择私营平台！
能用公积金贷款肯定是的。
如果是总额比较高的房子，就要结合商业贷款了。商业贷款一般去银行申请，近期很多城市有利率下调。
当然，没有公积金的朋友就直接选择商业贷款啦。
除了银行可以申请贷款以外，市面上也有很多私营贷款公司
但建议选择私营贷款公司务必谨慎！
如果只是差几万、十几万，那么可以采取这种方式。但大额贷款则不推荐。因为一般私营贷款公司的年利率在10%-17%间，非常的高。一般额度不会超过30万，还需要抵押车、房，风险性很高。
建议大家贷款尽量选择银行！
如果银行不批，那么可以考虑买小一点的户型，实在只差一点资金的，可以让房产经纪人推荐身边靠谱的担保公司、贷款平台。一般实力雄厚的房产经纪公司都有签约合作的担保平台，比较安全靠谱。
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