[摘要] 目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。那么在买房过程中到底是哪一种还款方式更省钱呢?等额本金和等额本息的区别是什么?容小编为大家先来科普一下这两种还款方式有何不同吧
目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。那么在买房过程中到底是哪一种还款方式更省钱呢?等额本金和等额本息的区别是什么?容小编为大家先来科普一下这两种还款方式有何不同吧：
方式一：等额本金还款
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
方式二：等额本息还款法
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息更多
适合人群：前期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。
以上就是两种常见的房贷还款方式，其各有特点，适合不同的购房者采用。在贷款金额和贷款期限相同的情况下，其中等额本金还款利息较等额本息少，但是前期还款压力大;而等额本息支付利息较多，但还款压力是固定的。因此购房者可以根据自身的经济情况来选择适合自己的还款方式。
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