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万科U定价购房者可以自己定价

房天下综合整理 2015-05-18 08:44

今日万科再曝出消息，万科U定价上线，颠覆行业就此开始。U定价——万科网上购房系统，是万科造的，一个通过网络购房的系统，以后购房者不但可以拿着手机上淘宝上京东买东西，也可以拿着手机登录万科的U定价买万科的房子。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;MARGIN: 0px 0px 10px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">而有了万科U定价之后，你该跑的跑，该看的看，毕竟是大宗买卖，不看心里不踏实，但是开盘的时候，你不用一大早去售楼处了，不用等待着叫号了，你可以躺在被窝里，用万科给你的账号和密码，登录U定价系统，提前看看房源，户型、面积、单价、总价、优惠价等等全都有，等着开盘时间一到，只需要你轻轻一点，你想要的房子就到手了。如果有人比你的网速快，你想要的房子被别人抢先了，也不要紧，因为U定价系统还有竞价功能，你只需稍微多出一些钱，这套房子还可以被你抢过来。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">实操这款产品的万科济南营销负责人表示，推出“U定价”的初衷在于为购房者节省时间，并达成对项目的精准定价。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 这对于熬夜排队的购房者而言，无异于福音。不过，“U定价”仍处于试水阶段。这意味着，这种模式未来能否得到普遍推广，取决于是否可以增加开发商的利润。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “传统定价模式下，我们大概只能准确定价80%，没有办法进行100%的精准定价，只有让客户自己来决定价格，才能充分体现房源的价值”，于献文称。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据他介绍，以前买哪套房是由抽签决定，所以房源往往没法与客户需求相匹配，运气不好的客户就算想加价10万也没有办法拿到自己喜欢的楼层或朝向。这意味着，传统定价模式中相当一部分房屋的价值并没有充分实现。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 传统开盘时间长，对于购房者而言，除了要早起排队，还要等待抽签，费时费力，而且在这种形式下，要布置并维持会场秩序的开发商也并不轻松。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 出于上述因素，万科济南推出了“U定价”，已表示认筹意向的购房者可自己在家通过系统竞价中意的房源，竞拍流程类似于土地拍卖，价高者得，万科的营销人员只需要预先定下一个起拍价即可。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在4月万科济南公司的一个加推项目上，整个认购流程只用了30，用时远低于动辄四五个的传统开盘。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “U定价”是万科济南公司与济南市国土资源局土地拍卖网络系统的软件开发商合作而得，目前包含两部分：一是房源的编号、户型、面积等基本情况介绍，二是房源起拍价、竞拍价、关注人数等竞拍时的情况。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 与传统定价不同，“U定价”已基本能解决垂直定价问题，成功捏合房源与潜在购房者。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 融信集团品牌营销中心总经理单伟称，传统定价模式中，如果初始定价与客户的心里预期产生偏差，以至于影响销售，一般会在现场以优惠的形式进行微调。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼市开盘时，将开盘现场填满人，以聚集“人气”，往往是业内销售的不成文规则，有些开发商甚至还会花钱请托来排队。如果推行“U定价”，购房者都在家里买房，是否会降低购买意愿呢？

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 于献文坦言道，“U定价”只在加推的住宅项目以及配套项目上试验过，还没有应用在首开大盘上。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 单伟直言，竞拍无疑会让消费者获得大的性价比，但对于开发商而言，未必是好的销售模式。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/28px tahoma, arial, 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 28px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 就目前而言，“U定价”对于万科济南公司还只是销售工具，而不是招揽客源的渠道。这意味着，短期来看，它并没有绕开代理商，减少营销费用。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;MARGIN: 0px 0px 10px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">来自万科内部的消息，万科欲打造软装产品线上帝国，建立一个软装产品的淘宝网，让消费者像提到网购服装就想到天猫，提到网购家电就想到京东一样。未来提到网购软装产品，客户脑子里也会有一个本能反应的名字。

标签：万科 U定价购房者定价

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