一本《世说新语》道尽魏晋风流，在近17年的房地产快速发展浪潮中，各经济学家、名人、学者、教授、民间人士、影视著作等都有犀利、精彩、雷语、警语留存，足见得，大千世界，无奇不有，人有各种百色，本篇就对这些“房”说新语进行收集、整理兼点评，也能窥见几分面孔，见得几分“房”情。
1、2011年将是中国房价崩溃元年，中国房价下降趋势将是长期的。长葛新房
——时寒冰
点评：时间已经证明这句话是多么的不靠谱，听信这哥们的，估计2011年过后，都哭过了吧。跟着的还有牛刀同年的论断：现时价位买房，一年亏掉首期;开发商破产，宏观经济才开始复苏;“小阳春”危机将在六月份集中爆发等。
——顾云昌
点评：这句话还是有些道理的，现在的青年人，没一套房子还真是不好跟女朋友张口求婚，当然更过不去丈母娘那关。房地产的快速发展中，留下了丈母娘的要求痕迹，以后房地产发展史上是要记述这一笔的。
3、养鸡的不如倒蛋的。三分之一的开发商只倒地不开发。
——潘石屹
点评：老潘这话说的也是实情，尤其是土地快速增值期。前几天遇到一个哥们，入资搞小型地块开发，他还说了一句，搞房地产盖房的，不如买房捂房的，一套能当两套用。而市场上也有一些专门倒腾地皮的，赚的还真不比开发商少，像正商、建业等开发商也都从别的专门的土地商人手上买过地或合作开发。长葛买房
4、双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方买单”现象，扭曲了房屋的市场价格。小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。这个问题很严峻，实际是把三代人一生的积蓄都买房。
——姚景源
点评：80%的国人是如此吧，但为人父母者大多数也逃不过这一关，有时候也是说来容易做来难。
5、房价的构成：地价40%，税费20%，施工、材料费30%。60%归政府，10%才归开发商。
—一份商品房成本清单
点评：不是开放商，也不买房子，真不知道这房价构成是否是真的。不过政府拿大头应该跑不掉，要不土地财政怎么会上位？
6、保守的说今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍;大胆地说，10年房价要涨5倍以上。
——王建
点评：这话貌似是2011年说的，到目前这个说法还是对的，未来还有待验证。长葛房地产
7、房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱;廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。
——茅于轼
点评：这是在2009年珠三角民营经济高层论坛暨珠三角工商领袖峰会说的，其实，茅老的话很可能只说了一半，如果我们帮助他讲完整一点，可能是这样表述：“一部分老百姓太有钱，所以推高了房价；另一部分老百姓太没钱，所以买不起房。”这样问题就清晰了嘛。
8、房地产比黄金更保值。
——郎咸平
点评：截止目前是真的。
9、1978年中国gdp大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍。1978年职工月平均工资28.6元，现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增加了100倍。而30年间的房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没有涨价。
——任志强
点评：这么长一段话说的实质是：一是买房子也跑不赢通胀；二是房价是合理的。
10、五大谎言：开发商说亏损了，小姐说俺是次，老板说我亏不了你，领导说好好干有机会，他对她说你是我此生爱的人。
——民谣
点评：会不会成为现代版《诗经》，诗歌恒久远，这篇要流传。
11、中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”
——周平
点评：这话查了下，2011年说的，我们拭目以待，但在过去几年投资理财席卷了很多家庭沦为破产边缘倒是实情，大批实体经济、传统经济破产也是实情。
12、你身边所有的人都在讨论房子，都在炒作房子，都在囤积房子，你要是没有一套房子啊，你就会觉得被边缘化了，你就忽然有一种恐惧感。
——《蜗居》苏淳
点评：这是实情，在没钱买房，又不断看到房价飙升的时候，确实有种恐惧感。比如郑州的大部分中层阶级，一年不买房，一年又白忙。
——陈国强
点评：这是陈国强2012年说的，其担任着房地产学会副会长，估计他已经后悔过了。
14、恢复房地产市场的之路是“拆篱笆”。
——任志强
点评：我支持这样的看法，让房地产真正的恢复市场化，虽中间会有不可预见的风险和矛盾，但这个路子是正确的，如废除限购、限贷、90/70政策、指导价等，如同企业交税一样，以前是增值税17%、营业税6%，政府一直不敢降怕收不到税，逼的企业都去偷税，自去年降为增值税6%、营业税3%之后，我身边的老板朋友酒后会说，这下子不用整天挖空心思的去逃税漏税了，这税咱交得起、也应该交，试问，税收就真的少了吗？还有现在的社保，按低工资标准2400左右交的话一个月需要交1200左右的社保加公积金，试问企业和个人真的交得起吗？难道企业就不想给员工交吗？如果降为总额500元左右，相信大多数企业都会积级缴纳，而且社保总额还不会降低。
15、近一两年，社会上产生一种舆论，就是认为开发商没有一个好的，房地产公司没有一个好的，这种观念是不对的，房地产行业为国家经济发展做出了巨大贡献。
——王石
点评：任何行业和市场都是有好有坏，虽行业不同，但到底层也都还是人性，不能一概而论，好的开发商、有良心的开发商也还是有的。
16、中国房地产不是复苏的问题，中国的房地产需要健康发展，不需要打压。
——龙永图
点评：这个脉把的还是比较准，没有房地产还真救不了中国经济。
17、25年后北京房价会达到80万元一平方米
—一董藩
点评：这是董教授2013年说的，2038年的北京啥情况还真不好说，其实房价多少还是要和货币、人口、经济等很多因素挂钩，但涨到80万一平还是很超出我们的想象空间。
18、我们调控房地产，是想让这个行业活得更长久一些。
——吴晓灵
点评：是实话，没有了房地产，中国经济怎么办？在现在开始的十年内，不要怀疑政府和房地产的真爱关系。
19、穷人买不起房关开发商什么事。
——孔锐
点评：话糙理不糙，确实和开发商关系不大。
20、如果刚毕业的年轻人都能买得起房，那么这个国家就会走向衰亡。
——金岩石
点评：这句的上半句是，当一个城市自有住房率超过50%，城市就会死亡。其实德国、韩国、新加坡等大批国家的大批城市都没死亡。只有在中国，房子的象征意义才会这么多，青年人的传统发展轨迹不断被房子改变，刚毕业的年轻人就有房住，那么就会有更多的精力干事业，如创新、足球、艺术等等。
21、今后十年房价都会上涨。
——王健林
点评：这是2014年的话语，我们擦亮眼睛。
22、我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。
——任志强
点评：其实开发商盖房子无所谓给穷人富人的，你是给市场盖房子的，这才是硬道理。
23、买不起房为什么不回农村。
——任志强
点评：其实就算很努力很努力工作，有很多人也是买不起房，而且如果农村真的解决了医疗和教育的严重不平衡问题，我都愿意回去。
24、我们只是当丫鬟的。
——任志强
点评：切中肯綮！小姐、少爷、老爷、姨太太，都出来接客吧。
25、公布开发商开发成本等于让男人公布老婆的三围数据。
——任志强
点评：开发商公布的成本和自己老婆的三围都是被包装过的，不可全信。
26、严格来说，开发商被强奸了。
——任志强
点评：在社科院蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房的时候，任志强如是说，那老百姓呢？
27、在一个尚待成熟的行业中，选择规范是要付出代价额，但正是因为万科始终选择并坚持了规范的道路，才取得了今日的领跑优势。
——王石
点评：革命尚未成功，同志继续努力！
28、中国房价涨得过快、升幅多大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。
——王石
点评：还是软着路好！兴，百姓苦；亡，百姓更苦。
29、中国房地产进入了白银时代。
——郁亮
点评：正在感受，正在体验，正在期待。
30、让河南人住上好房子。
——胡葆森
点评：愿望很美好，路途多艰难，物业要加强，品质要狠抓。
31、房地产企业的发展速度不能脱离区域经济的发展速度以及人民收入的速度，它的发展和城市经济发展总量联系在一起，建业的成功之道就是比较好地整合了各种资源。
——胡葆森
点评：君子之语。
32、我们需要再用三到五年时间，让客户感觉到住建业幸福。
——胡葆森
点评：梦想无限好，奋斗正当时。
其他谐趣类名言：
1、孔子：三人行，必有购房者。
2、老子：“房”可“房”，不可“房”。（道可道，不可道）
3、尼采：人们一买房，上帝就发笑。
4、王朔：无知的购房者无畏。
5、李白：窗前明月光，疑是房价降；抬头望明月，低头思光光。
6、至尊宝（ ）：曾经有一套房子放在我面前，我没有珍惜，等失去的时候我才后悔莫及，人世间痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对你说：我买你！
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