[摘要] 众所 ，雷军是做互联网起家的，而且雷军也一直声称自己不会投资房地产。现在自己也开始做起了房地产，怎么给人的感觉都是就当听故事，不能当真。
众所 ，雷军是做互联网起家的，而且雷军也一直声称自己不会投资房地产。现在自己也开始做起了房地产，怎么给人的感觉都是就当听故事，不能当真。
根据网上的曝光来看，雷军投资的地产项目已经开始动工了，要知道小米一直以来的布局和性价比，那么小米的房子肯定也是非常具有性价比的！而之前雷军还称想要将房子的价格降到一半或者三分之一！
在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值，由于过分炒作，故而如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军要寻找下一个风口。
小米要涉足房地产行业并非偶然。外界次知道雷军要进军房地产是因为万通控股董事长冯仑的一句话，他在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。
小米准备进军房产，雷军自信满满，“我想把房价干到二分之一或者三分之一”。近日，有消息称小米和万科要合作开发房地产，此消息一出，人们便对此议论纷纷。一家互联网科技公司突然辗转线下进军房地产，的确令人匪夷所思。
据称，这次小米公司是和万科集团联合开发的房地产项目，地理位置为北京市海淀区，总建筑面积21万平方米，预计3年后建成。在帝都，这个是一块黄金位置了，目前那块地方的房价已经飙升到了每平米10万，更别说两年之后了。而据称这次小米的内部售价是单价两万元起，5万。
不过据消息可知，小米的房子仅向小米员工供应，也就是说只有小米的员工才有此权益。具体位置是北京海淀区西北五环和六环之间、上地开发区西北方向。而且根据合作条例，小米员工可以以一半市场价购买房子，但无法获得产权和房本，也不能落户北京，同时还不可在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，这对大众来说也算是一个坏消息。
可能大家都想问一个问题，小米为什么要与房企合作？一年多以来，小米陆续推出了路由器、电视、盒子、空气净化器等智能硬件；往外层看，则有体重秤、智能灯泡、插线板等家庭常见的小物件；去年12月，与美的达成战略合作，间接吸纳其一整套家电产品体系。在完成这一系列动作之后，可以说，小米已经拥有了一个智能家居体系。所以，由家居联系到房产是一件比较自然的过程。
小米相继涉足了智能产品的各个行业，大家都知道，无论小米进入哪个行业，这个行业的产品都会发生一次大降价。米粉们也一直戏称，希望雷军和小米早日进军房地产。“年轻人的套房”能不能买得起就指望小米了。
相信除了少数小米高管，大部分小米员工如果花钱买了公司的房子，恐怕至少几年内是没能力再去买有产权有房本的真正的商品房了。
“高质产品平民化”的背后，其实还暗藏着一种用共享经济打破传统商业模式的大胆创新。受制于市场与非市场的制衡，2015年，雷军把房价干到二分之一的理想并没有实现，但是雷军并没有停止他“曲线追梦”的步伐。不过很快，小米公司实现安家、小米note开卖、雷军“把房价干到二分之一”的豪言风靡的那一年，YOU+开始了一线城市的拓展之路，分别在北上广三座城市投入运营3000多间公寓。
直到现在，周末走进小米体验店，这里都围满了前来体验智能家居的年轻人们。
从小米安家的那一天起，“米粉”就呼吁“安家梦何时能被惠及”。2017年，做软件起家的雷军还在微博上晒出金山软件珠海新园区的员工宿舍，“米粉”对着豪宅惊呼“为何不去搞房地产”。
但是，雷军的理想也时常不被认可。万达董事长王健林在接受北京卫视访谈时曾表示，“雷军的说法完全是太美好的想象，房地产的平均毛利率只有20%至25%，不管有没有互联网，对房价是不能起到决定的作用的。”
虽然小米也想在房地产中获得一席之地，在投资“小米公寓”的这一年，小米与房企在智能家居方面的探索也步入正轨。这一年，小米在北京与华润置地试水智能家居合作，随后又在南京与银城地产开展智能家居体验活动，根据公开信息，小米与华润、金地、金茂、正荣等房企都有过合作。
雷军曾经说过，“我做房地产的口号是解放一代年轻人，让大家不要为这种事情操心，全部解放”。如果“让房价跌二分之一”的理想不能实现，那么，真正用“小米去中间环节思维”去做公寓和智能家居，也节省了北漂们的生活成本。
但是，对于一家需要在资本市场不停讲故事的企业来说，去掉中间环节并实现盈利究竟有多难，或许只有雷军知道。
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